Cum de a închiria un birou: secretele unei căutări de succes pentru un loc

Video: Ford Mondeo 4 Dezavantaje Dezavantaje Ford Mondeo 4

Înainte de a începe o furtună de activitate, merită luat în considerare modul de a închiria un birou. Astăzi chirie un birou simplu, asta numai în cazul în care noua locație va aduce noroc? cum chirie un birou la Moscova sau alt oraș, sugerează experții care au o vastă experiență în acest domeniu.

Decizia de a începe propria afacere sau pentru a extinde una existentă și este însoțită întotdeauna de aceeași problemă. Cum de a închiria un birou pentru firma sau societatea? Doar găsi orice loc accesibil disponibile și să se stabilească acolo - nu destul decizia corectă. Există zeci de alte nuanțe care pot afecta în mod semnificativ succesul afacerii nou înființat.

Eliminați Biroul: ce să caute

Primul pas este decizia cu privire la eliminarea biroului depinde de tipul de activitate al firmei sau a firmei. Desigur, dacă doriți mai activ pentru a începe vânzarea de produse sau servicii, atunci biroul ar trebui să fie situate mai aproape de centru. Din păcate, costul este ridicat, nu toată lumea își permite luxul de a antreprenorilor mai aspirante. Mult mai ușor și, prin urmare, mai ieftin chirie un birou în altă parte. Dar cum a stabili dacă locația selectată va aduce succesul cauzei, dacă va atrage clienți?

Anya, 40 de ani: „Nu pot îndrăzni să închirieze un birou. Mi-e teamă că voi face alegerea greșită. Cum de a rezolva această problemă? "

Primul monitor pe piață. Poziționarea este nevoie la birou în cazul în care nu există nici o concurență puternică, în cazul în care infrastructura este bine dezvoltată și există clienți potențiali. Pentru a justifica compania sa nu este în valoare undeva în suburbii, aceasta va duce la faliment. Dar, de dormit sau de afaceri zonă - ceea ce este necesar.

Video: 10 FUNCTII SECRET DE PE SITE "Vkontakte" (BK)

Pentru a inchiria un birou, trebuie să faceți trei dintre acești pași:

Video: Marya PO lipsit de spectatori, în cazul în care aceștia trăiesc bloggeri

• pentru a determina locația pentru birou;
• găsi opțiuni pentru spatii de birouri;
• întâlniri cu proprietarii de spatii de birouri;
• analiza infrastructura zonei, să evalueze starea spațiilor de lucru, să ia în considerare în detaliu tot ceea ce este inclus în chirie, să stipuleze detaliile contractului;
• să semneze contractul de la notar.

Dau în chirie un birou la Moscova, sau într-un oraș mic: cum de a reuși

Dau în chirie un birou la Moscova Mulți doresc acest lucru. După cum, în principiu, în orice alt oraș. Secretul succesului acestor activități depinde de o serie de nuanțe. Locația, starea spațiilor, prezența tuturor comunicațiilor necesare, disponibilitatea chiriilor - acestea sunt doar câteva dintre ele.

Ce ar trebui să ia în considerare în primul rând, la momentul scoaterii de spatii de birouri? Legislația, și anume șeful 34 din Codul civil, dezvaluie toate detaliile de execuție corectă a contractului de închiriere, inclusiv la birou. Dau în chirie un birou la Moscova este posibilă și cu ajutorul unui simplu semnarea contractului, chiar dacă acesta trebuie să fie semnat de mai mulți martori. Cu toate acestea, mult mai corect pentru a formaliza un notar afacere.

Elizabeth, 24 de ani: „Am de gând să închiriez un birou la Moscova, dar nu știu cum să fie mai confortabil - să semneze un contract și să îl înregistrați, sau, de exemplu, un semn convențional un contract de 364 de zile. Da, și ce elemente ar trebui să fie în acord -. Frică să pierdeți ceva "

În contractul de închiriere a spațiului de birouri este necesară pentru următoarele elemente trebuie să fie prescrise:

• o descriere a obiectului contractului de închiriere - o adresă, secvențe video, locația de pe planul la etajele;
• o trimitere la documentul care confirmă dreptul proprietarului de a dispune în mod direct de obiectul contractului de leasing;
• perioadă, pentru care contractul de închiriere;
• durata contractului, în mod implicit este considerat a fi o durată nedeterminată;
• obligații privind înregistrarea contractului, în cazul în care se încheie pentru o perioadă mai mare de un an;
• mărimea chiriei;
• drepturilor unor terțe părți, dacă este cazul, cu privire la obiectul de leasing;
• componente ale serviciilor municipale;
• Detalii cu privire la starea spațiului de birouri și modalități de a îmbunătăți, pe seama cui urmează să se desfășoare;
• ordinul de livrare a spațiilor închiriate către locator;
• detalii cu privire la rezilierea contractului înainte de termen, sau taxe în cazul nerespectării orice condiții.

Cum de a închiria un birou, astfel că el a adus caz de succes? Principalul sfat - nu se grăbesc, bun pentru a analiza fiecare opțiune și să aleagă cel mai mare succes din toate punctele de vedere.